房子卖了可以退哪些

房子卖了若存在质量问题等可退。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住，买受人可请求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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房子卖了退房常见方式有协商、诉讼。应先尝试与卖方协商，协商不成时再通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最适合的方式以维护自身权益。
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房子卖了可退情况需细分。操作如下：1. 若房屋主体结构不合格，应收集证据，与卖方协商退房或起诉；2. 若质量问题影响居住，同样先协商，不成则诉讼；3. 面积误差超3%，依据合同要求退房并索赔；4. 延迟交房，先催告，超期未交则法律途径解决。